Flip de fille

Saison 1

 

 

Vous désirez vous lancer dans un projet de flip? Apprenez-en plus sur l'univers du flip

 

Vous souhaitez obtenir de l'information sur un produit vu dans la série? Consultez les références de la série. 

 

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L'univers du flip

Avant de se lancer dans un projet de flip, une multitude de choses sont bonnes à savoir !

 

La réglementation sur la construction au Québec comporte plusieurs particularités qu'il importe de comprendre pour éviter les mauvaises surprises.

 

Voici des pistes et des références pour tout savoir sur l’univers du flip : 

 

Comprendre le contexte légal :

 

Il existe des lois au Québec régissant le domaine de la construction et il faut s’assurer de respecter celles-ci lorsque l’on entreprend un projet de rénovation ou de construction :

 

  • La Loi R-20 : Loi sur les relations du travail, la formation professionnelle et la gestion de la main-d'oeuvre dans l'industrie de la construction : cette loi régit la construction au Québec et elle prévoit que les conditions de travail des salariés sont déterminées par convention collectives.
  • Certaines exceptions à la Loi permettent de faire des travaux de construction sans pour autant être obligé de respecter ces conditions de travail.
  • L'article 19-9 prévoit une de ces exceptions, soit pour la rénovation résidentielle. Cet article prévoit une exception pour les  « personnes physiques » qui rénovent pour leur propre compte, à des fins non lucratives, une propriété qu'elles habitent.

 

Quelques principes à respecter pour se prévaloir de l’exception :

 

Les propriétaires de maisons qui souhaitent les rénover de fond en comble :

 

  • doivent faire des travaux à l'adresse qu'ils habitent ou ont l'intention d'habiter.
  • ne doivent pas le faire en vue d'un profit à court terme, mais bien pour profiter des améliorations et faire augmenter la valeur de leur bien. 

 

Limites de l’exception :

 

Un entrepreneur devra respecter les conventions collectives du secteur résidentiel automatiquement si, par exemple :

 

  • On agrandit le bâtiment.
  • Les travaux visent des logements que le propriétaire n'habite pas.
  • C'est une compagnie qui possède la maison.

 

Les propriétaires ont donc tout avantage à faire affaire avec un entrepreneur général compétent qui détient une licence de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Ils doivent être très prudents et se renseigner auprès de la Régie du bâtiment du Québec et de la Commission de la construction du Québec (les deux!) 

 

Références utiles :

 

1- RBQ : Régie du bâtiment du Québec

 

Dans un objectif de protection du public, la RBQ a pour mission de s’assurer de la qualité des travaux et de la sécurité des bâtiments et des installations, de la qualification professionnelle et de l’intégrité des entrepreneurs et des constructeurs-propriétaires.

 

La RBQ remplit sa mission en adoptant par règlement des normes de construction, de sécurité et de qualification professionnelle. Elle surveille l’application de ces normes, au moyen d’enquêtes et de vérifications, en appliquant les recours prévus par la loi lors de manquements et en mettant en place des garanties financières pour protéger les consommateurs. La RBQ est aussi reconnue comme organisme d’inspection et de vérification de programmes de contrôle de qualité dans le domaine des appareils sous pression.

 

Pour les joindre :

Site internet RBQ

Numéro de téléphone : 1 800 361-0761

Montréal : 514 873-0976

 

2- CCQ : Commission de la construction du Québec

 

Créée en 1987, la Commission de la construction du Québec est l’organisme auquel le gouvernement a confié la responsabilité de la mise en œuvre de la Loi sur les relations du travail, la formation professionnelle et la gestion de la main-d’oeuvre dans l’industrie de la construction (Loi R-20) et des règlements qui s’y rattachent.

 

Sa mission comporte deux volets distincts : administrer des programmes / services destinés aux travailleurs et employeurs de l’industrie ainsi qu’assurer la conformité aux lois et règlements régissent la construction au Québec.

 

Pour les joindre :

Site internet CCQ 

Numéro de téléphone : 1 888 842-8282

 

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Références

 

Cabinet de salle de bain - Centre Design Réalité

Comptoir de salle de bain - Nuance Design

Cuisine - Centre Design Réalité

Fauteuils transformables en lit simple - Maison Corbeil

Fenêtres - Aluminex

Meubles et accessoires de salle de bain - Maison Corbeil

Meubles extérieurs pour la terrasse - Le balconier

Pots à fleurs pour la terrasse - Le balconier

Tapis gazon - Trylawn

 

*Tous les meubles intérieurs proviennent de la Maison Corbeil